• +7(4822)68-05-35
  • +7(4822)68-03-75
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Пн.-Пт. 10:00-18:00

Ремонт квартир новостройка

Население увеличивается, желающие приобрести жильё ищут средства (ипотеки, материнский капитал и т.д.). И все больше тех, кто хочет квартиры в новых домах, поэтому строительные компании набирают темп.

Так что такое новостройка. Обычно это просто пустая коробка свободной планировки. Часто получают свидетельство о праве собственности и ключи в домах, которые полностью ещё не подключены ко всем коммуникациям, а значит он ещё не жилой.   В этом есть, конечно, свои плюсы. Шуметь при ремонте можно сколько угодно, не помешаете ни кому. Можно самим решить, где и как установить перегородки-стены.   Чистый лист бумаги такая квартира, планируй и воплощай в жизнь любые свои фантазии. Но в этом есть и свои минусы. Если квартира не на первом этаже, то с доставкой материалов для ремонта и выносом мусора возникают проблемы. Лифт в новостройках не подключен или работает только в определённые часы по договорённости. Когда идет ремонт квартир, новостройка может быть без водоснабжения или электричества. Это вызывает дополнительные проблемы для выполнения работ. К тому же нужно учесть, что эти трудности лягут на ваши плечи или увеличат расходы на оплату рабочим. Естественно все эти неудобства затягивают сроки выполнения работ. Новостройки испытывают в первые годы усадку, а означает смещение стен относительно пола. И появляется вопрос, а нужен ли нам хороший «под ключ» ремонт впервые годы. Чистовую отделку можно выполнить частично. Не отделывать, допустим, плиткой или стеновыми панелями. Можно применять обои на тканевой основе, покраску или декоративную побелку, полотна натяжного потолка, ламинат и все то, что устойчиво к деформации.

На рынке, конечно, выставляют недвижимость, где не требуется ремонт квартир, новостройка сдаётся с готовым ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями. Стоимость таких квартир обычно на порядок выше, чем цена пустых. Зато можно сразу въехать в квартиру и жить. Но и здесь есть свои подводные камни. Часто в таких квартирах используются не слишком дорогие материалы, к тому же не заботятся о гармонии цветовых решений в отделке. Пожив немного в такой квартире, люди обычно начинают испытывать дискомфорт. Порой кроме эстетического несоответствия в отделки вкусу жильцов добавляются и строительные недоработки и погрешности, проявляющиеся со временем эксплуатации. Также появление различных трещин и деформаций может быть связано с усадкой дома впервые 2-3 года. Может, конечно, не придётся устанавливать перегородки или менять двери (какая-то часть прежнего ремонта вас, наверное, устраивает), но зато необходимо будет передвигать мебель и делать демонтаж прежней отделки. На повторный ремонт квартир, (обжитой новостройки) денег требуется не меньше чем при отделке пустой коробки.

Для ремонта строительный рынок предлагает огромный выбор отделочных материалов хорошего качества. Грамотное их применение гарантирует отличный результат. Мы все устали от промерзающих стен, холодных полов, влажных потолков, и от проникающих звуков (шум с улицы, разговоры соседей). Чтобы в новой квартире не испытывать старых проблем, лучше еще до заселения (не испытывайте судьбу) принять необходимые меры. Окна должны быть не только сохраняющие тепло и звукоизолирующие, но и правильно установлены и качественно запенены (не должны сами открываться или закрываться, не должны пропускать в щели между окном и стеной воздух и звук). Звукоизоляцию и теплоизоляцию можно сразу крепить на пол и на стены, материалы могут применяться различные, главное чтобы соблюдалась технология укладки. Напольное покрытие многие утепляют с помощью электрических, теплых полов. Потолки можно обработать специальными растворами и тоже проложить звукоизолирующий материал. Установить натяжной потолок. В такой квартире можно не беспокоиться, что громкий разговор услышат соседи.

При черновых работах соблюдайте следующие правила. При электропроводке на открытых участках по стене или полу применяйте пластиковые или железные трубки, для соблюдения правил электробезопасности. Прокладывая трубы водопровода (не стоит здесь экономить), сделайте коллекторную разводку для обеспечения хорошего напора воды в кране. Если есть обои, то намочите и полностью счистите со стен. Стены с штукатуркой лучше простучать на наличие пустот, очистить от пузырей (чтобы в последствии в этих местах не отваливалась штукатурка) и нанести по новой. В наших новостройках стены далеки до совершенства, кривизна достигает 7 см., и без выравнивания не обойтись. Потолка это тоже касается. Бетонные плиты на полу имеют по обыкновению шероховатую не ровную   поверхность, а значит необходимо выравнивать пол. Обязательно оставляйте места для электропроводки. Установите подоконники и не забудьте их укрыть. Не забывайте что этот этап работ самый грязный и продолжительный (если большой слой стяжки пола, сохнуть он может до 1 месяца). Если необходим демонтаж стен, или перенос проемов, или иные перепланировки, то это надо сделать сразу же, в период черновых работ. И только после всех черновых работ можно будет приступать к чистовой отделке.

Когда делаешь ремонт квартиры, новостройка это или вторичное жилье не важно, главное, соблюдать поэтапный план выполнения работ. Если для вас такая задача не выполнима, то привлекайте профессиональные рабочие бригады, в идеале составьте дизайн проект квартиры. Помочь в решении любых вопросов, связанных с ремонтом, может дизайн-студия «Абрис».


QR-code студии дизайна Абрис

© 2007-2017 Студия дизайна интерьеров "Абрис". All Rights Reserved.